【中国多少人有房贷压力,中国有多少贷款买房的】

中国人的房贷压力

中国人面临的房贷压力是显著且广泛的。以下是对中国人房贷压力的详细分析：房贷总额与人均负担 全国房贷总额：截至2021年末，全国个人住房贷款总额达到33万亿元。若将这一总额平均分配到全国14亿人口中，人均欠下7万元房贷。然而，这种计算方式忽略了老人、小孩及无房贷者，因此并不准确。

房贷压力：即使能够购房，房贷也成为了许多家庭沉重的负担。长达30年的房贷期限，意味着每个月都要承担不小的还款压力，这使得许多人在生活中不得不精打细算，害怕生病、害怕失业。婚姻与家庭 婚姻成本：结婚不仅仅是两个人的事情，更是两个家庭的事情。

房贷压力巨大 随着城市化进程的加速，越来越多的中国人选择在城市购房。然而，房价的持续上涨使得购房成本不断攀升，许多家庭不得不通过贷款来购买房屋。房贷因此成为许多家庭的主要负债来源，且还款期限长、金额大，给家庭财务带来了巨大压力。一些家庭甚至为了购房而耗尽了所有积蓄，并背负上了沉重的债务负担。

还贷压力与心理负担：高额房贷家庭的主要收入者抑郁风险是无房贷家庭的7倍，焦虑风险是1倍。超过65%的家庭因房贷压力减少医疗、教育等支出。这种心理与经济双重压力，使得部分人群主动或被动地推迟购房计划，转而寻求更轻松的生活方式。

房地产市场繁荣：中国房地产市场在过去的几十年里经历了快速发展，房价不断上涨，使得许多人难以一次性支付房屋全款，因此选择贷款购房。 金融机构支持：银行和其他金融机构提供了多种房贷产品，使得人们更容易通过贷款购买房屋。这些机构提供的贷款条件和利率政策也鼓励人们选择贷款购房。

中国居民从高储蓄转向高负债，核心原因包括房贷压力激增、消费观念转变及收入分配失衡，其中房地产贷款是债务增长的主因。 以下从数据变化、驱动因素及典型案例三方面展开分析：数据变化：储蓄率腰斩与负债率飙升储蓄率断崖式下降：2010-2017年，居民储蓄占可支配收入比例从24%降至17%，降幅近半。

房贷还不起的人多吗

（壹），现在确实有不少人房贷压力很大。根据央行2025年一季度数据，全国个人住房贷款逾期率已经上升到2%，比疫情前翻了一倍多。特别是二三线城市，断供案例明显增加。主要原因有几个：一是这两年经济下行，很多行业裁员降薪，像互联网、教培、房地产这些以前的高薪行业都受到冲击。

（贰），截至2025年6月，住建部监测数据显示，逾期超过90天的房贷断供人数达87万人。从2024年的法拍房数据也能看出断供情况，2024年全国新增法拍房60.44万套，同比增长192%，其中因断供导致的占比约46%，这反映出断供现象确实存在。

（叁），房贷还不起（断供）的人数量呈现增长趋势，规模较大。有报道统计全国有850万人因无法偿还房贷而选择断供。

大城市里处于还房贷状态的人多吗

大城市里确实有大量人群在还房贷，房贷群体比例远高于中小城市。中国央行2023年报告显示，全国住房贷款存量达到38万亿，北上广深等一线城市每10个家庭中超过6个背负房贷，这一比例在新购房群体中超过85%。目前北京、上海的居民贷款余额均已突破2万亿，深圳房贷户均负债达317万元。

中国主要大城市中，处于还房贷状态的人群规模庞大。据统计，全国约有4亿人背负房贷，一线城市如北京、上海等地，人均房贷月供占收入比例更是高达57%，这意味着购房者近六成收入用于还贷。

在大城市背负房贷的人群规模确实较大。中国共有约4亿人承担房贷，其中一线城市居民的月供压力尤为突出——房贷月供占收入比例已达57%，这一比例远超普通城市的承受范围。

多少人在咬牙硬扛房贷?为什么不敢轻言断贷?

（壹），心理因素：不少人扛房贷是怕“对不起之前的付出”，比如有人已经还了5年房贷，总觉得“再扛几年”就能轻松些，这种心理也让他们不敢轻易断贷。

（贰），不敢轻言断贷的原因如下：一是法律与信用风险，国内房贷属“无限责任”，断供后银行可起诉并拍卖房产，若拍卖款不足偿还剩余贷款，借款人需补足差额，且断供会严重损害征信，影响未来贷款、就业和子女教育。

（叁），全国约有82亿人在咬牙硬扛房贷。不敢轻言断贷主要有以下原因。从债务责任层面来看，国内房贷属于“无限责任”。当房价下跌时，比如200万的房产跌至100万，若断贷，银行拍卖房产后若仍不足以偿还贷款，个人需要继续承担剩余部分，银行可能会追偿其名下其他资产或工资收入。

（肆），中国有超5亿家庭背负房贷，其中约3000万人因月供占收入超50%而“咬牙硬扛”，4亿背负房贷人群中普遍存在不敢轻易断贷的现象。具体原因如下：征信受损风险一旦连续三个月未还月供，银行会将借款人列入征信黑名单。这不仅影响个人后续办理信用卡、消费贷款等金融业务，还可能波及子女教育及职业发展。

（伍），全国约82亿人正在偿还房贷，不敢轻言断贷的原因主要有债务损失、信用影响和社会观念三方面。《中国居民金融负债状况报告》显示，房贷是居民负债的“头号来源”，占负债人群的56%，涉及82亿人。

（陆），难以确切知晓具体有多少人在咬牙硬扛房贷。不敢轻言断贷主要有以下原因： 房产价值因素：房产往往是家庭最重要的资产之一，若断贷，银行可能会处置房产。若房产市场下行，此时断贷可能面临房产价值低于剩余贷款本金的情况，损失巨大。