【北京房山区房价格多少钱一平方,北京房山区的房子多少钱一平】

2025年房山区共有产权房房价

（壹），目前已知，截至2023年12月28日，房山区金林嘉苑共有产权住房项目剩余房源销售均价为26000元/平方米（含全装修费用）^[2]^。不过，这一价格仅代表该项目在特定时间点的定价，不能直接作为2025年其他共有产权房项目的价格依据。

（贰），项目位于房山区长阳镇独义村，高佃四村，位置在卢沟桥南，西五环外，东临永定河，西至长周路。项目规划地上建筑面积约15万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12万平方米，毛坯交房。

（叁），年北京总价300万以内可购买60㎡左右房子的区域及楼盘主要集中在门头沟、房山、昌平的新房，以及朝阳、丰台、大兴等区域的二手房，具体如下：新房推荐门头沟区：西长安壹号位于门头沟新城，户型面积42-73㎡，均价约29000-30000元/㎡，总价可控在300万以内。

（肆），北京共有产权房多少钱一平北京共有产权房位于北京市房山区韩村河镇的慧园销售价格为35万元／平方米，包含全装修费用。与普通商品房相比，共有产权房因购买者只占部分产权而售价较低。

（伍），价格与产权优势价格竞争力：当前房山区房价约29000元/㎡，旭辉城作为品牌开发商项目，价格与区域平均水平持平，但凭借更优的规划指标和配套资源，性价比突出。70年产权保障：项目为70年住宅产权，相比商业产权或40年产权项目，长期居住价值更高，且交易税费更低，适合自住或投资。

北京房山区地铁旁二手房价格

整体市场价格趋势根据2025年10月数据，房山区二手房整体均价为56018元/㎡，环比上涨55%，同比上涨181%。这一数据反映区域二手房市场呈现量价齐升态势，主要受以下因素驱动：轨道交通辐射效应：地铁线路的延伸和站点周边开发提升了区域通勤便利性，吸引更多购房者关注，尤其是年轻上班族和改善型需求群体。

楼盘概况 万科金域缇香位于北京房山区长阳板块，紧邻地铁房山线稻田站，地理位置优越，交通便利。楼盘以其精致的户型设计和较高的性价比，吸引了众多购房者的关注。房价与性价比 房价水平：根据提供的信息，万科金域缇香的二手房房价约为26000元/㎡，具体价格可能因楼层、户型等因素有所不同。

年北京总价300万以内可购买60㎡左右房子的区域及楼盘主要集中在门头沟、房山、昌平的新房，以及朝阳、丰台、大兴等区域的二手房，具体如下：新房推荐门头沟区：西长安壹号位于门头沟新城，户型面积42-73㎡，均价约29000-30000元/㎡，总价可控在300万以内。

房山区房价是北京区域均价最低，为33507元/㎡，80㎡两居室总价约268万，首付30万就可入手地铁沿线小户型。并且市郊铁路城市副中心线西延工程预计2025年通车，届时房山到北京西站仅需半小时，长阳、良乡板块配套成熟，适合刚需人群。

2025年北京市房山区长阳云湾家园二手房实际成交价

.73平方米的2室1厅房屋：成交价为390万。尽管面积相近，但价格差异可能源于房屋的具体位置、楼层、装修质量或市场供需变化。1218平方米的3室1厅房屋：成交价为418万。较大的面积和更多的房间数量可能是价格较高的主要原因。综上所述，2025年北京市房山区长阳云湾家园的二手房实际成交价存在显著差异。

北京市房山区长阳镇徜徉集社区徜徉集社区是北京市房山区长阳镇下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110111105007，居民身份证号码前6位为110111。邮政编码为102488，长途电话区号为010，车牌号码为京。

长阳起步区1-6号地中的半岛家园、云湾家园、紫云家园、长阳国际城、熙兆嘉园、徜徉集业主子女及牛家场、保和庄的适龄儿童小学可在北京小学长阳分校、黄城根小学房山分校或房山区长阳学校入学，牛家场、保和庄搬迁后，根据搬迁位置就近入学。

北京市房山区长阳镇悦都新苑社区悦都新苑社区是北京市房山区长阳镇下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110111105019，居民身份证号码前6位为110111。邮政编码为102488，长途电话区号为010，车牌号码为京。

北京房山区的房价多少钱一平

房山的房子价格因地区、房屋类型、房屋质量等因素而异，大致价格在每平米几千元到几万元不等。房山区的房价受多种因素影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素。房山区位于北京市的南部，交通便利，靠近市中心，这使得房价相对较高。其次，房屋类型和房屋质量对房价也有显著影响。

房山区房价是北京区域均价最低，为33507元/㎡，80㎡两居室总价约268万，首付30万就可入手地铁沿线小户型。并且市郊铁路城市副中心线西延工程预计2025年通车，届时房山到北京西站仅需半小时，长阳、良乡板块配套成熟，适合刚需人群。

从数据依据来看，2025年7月房山区二手房均价20336元/㎡，同比2024年下跌37%。近5年新房成交均价稳定在3万+/平，2025年上半年均价25万/平，较去年同期下降27%，这些数据都表明2024年是近年房山区房价的价格高点。

北京房山区的房价在20000到40000元每平方米不等。房山区的房价因地段和楼盘品质的不同而有所差异。以下是对房山区房价的详细分析：价格区间：房山区的房价大致可以分为两个主要区间，一是20000-30000元/㎡，二是30000-40000元/㎡。这两个区间基本覆盖了房山区的大部分楼盘。

租金水平：以一套总价40万的loft公寓为例，每年的租金可达8-2万多，租金回报率在4%以上。投资潜力：考虑到北京商住公寓的租金较高而房价相对较低的特点，以及房山区地铁交通的成熟和周边商圈的发展，这两个项目具有较高的投资潜力。

房山区4o1所房价多少钱一平方

（壹），房山区401所附近的房价会因多种因素而有所不同。一般来说，其周边普通住宅每平米价格大概在3万到5万元左右。一些新建的品质楼盘，价格可能会达到5万到7万元甚至更高。如果是靠近优质学校、交通枢纽等配套资源较好的区域，房价可能会突破7万元每平米。影响房价的因素众多。地理位置是关键，靠近繁华地段、商圈的房价相对较高。

（贰），房山区的地理位置为401所提供了相对安静且安全的研究环境，同时交通便利，拥有多条国家级公路和铁路，便于物资运输和人员往来。此外，房山区还得到了政府在科技创新和产业升级方面的大力支持，为401所的发展提供了良好的政策环境和支持。

（叁），北京房山401研究所是央企。以下是关于北京房山401研究所作为央企的详细解隶属关系：北京房山401研究所隶属于中央企业，直接受国务院管理，这表明其具有央企的身份。历史背景：该研究所的前身可以追溯到中国航天工业总公司的部分企事业单位，并在中国原子能科学研究院的基础上组建而成。

（肆），从北京西站出发，前往房山区401所，可以选择乘坐901路快车。全程大约需要2小时22分钟，总里程为33公里，共经过6站，需要换乘一次。具体路线如下：从北京西站上车，乘坐901路快车，经过3站后，在大董村下车。下车后步行约15米即可到达大董村。

北京房价下跌最惨的区

北京房价下跌最惨的区为房山区。部分小区跌幅达40%，如中粮京西祥云，从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡。除房山区外，还有其他下跌显著的区域：大兴区：2025年上半年新房成交均价同比降45%，从21万/㎡降至77万/㎡，呈现“量价齐跌”态势，是降幅较大的区域。

北京房价下跌最惨的区是房山区。部分小区跌幅达40%，具体情况如下：房山区：该区域房价下跌显著，特别是中粮京西祥云等小区，房价从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡，跌幅巨大。这一变化反映了房山区房地产市场的严峻形势。

旧宫地区：下跌原因：旧宫地区曾是大兴区房价上涨较快的区域之一，但随着房地产市场的调整和政策的影响，该地区的房价出现了较为明显的下跌。一方面，旧宫地区的房源供应相对充足，而需求却未能持续跟上，导致供需关系失衡；另一方面，部分购房者对于该地区的未来发展预期有所降低，也加剧了房价的下跌。

北京房价跌幅最惨的区域之一，通州区确实表现突出，但房价并未明显下跌，而是长期停滞在2万左右。北京楼市近年来经历了多次小阳春，大部分区域的房价都有所上涨。然而，通州区的房价却表现得尤为冷静，几乎纹丝不动。